Estimation théorique
Rue des Sports,44320 Chauvé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sports,44320-Chauvé indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 215000€ | 4778€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-29 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 113 | 400 | 375300€ | 3321€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 119 | 403 | 105500€ | 887€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 308 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PINIER | 3 | 50 | 111 | 145000€ | 2900€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 84 | 428 | 146000€ | 1738€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 120 | 157000€ | 1308€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 98 | 175000€ | 4167€ |
2021-05-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 160 | 215000€ | 1396€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 2 | 50 | 54 | 117500€ | 2350€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 88 | 330000€ | 6346€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 76 | 70 | 183000€ | 2408€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 129 | 280 | 140000€ | 1085€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 340 | 168000€ | 2182€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE KILLALA | 3 | 96 | 164 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE PORNIC | 5 | 62 | 51 | 145000€ | 2339€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DU BOURG | 3 | 70 | 425 | 212000€ | 3029€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 67 | 360 | 174000€ | 2597€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 72 | 636 | 147500€ | 2049€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 109 | 273 | 265000€ | 2431€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 110 | 273109€ | 3069€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 108 | 582 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BRESSOREAU | 6 | 140 | 500 | 358000€ | 2557€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 604 | 270000€ | 2523€ |
2023-04-26 | 50 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 76 | 899 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-24 | 38 | RUE DE VENDEE | 4 | 78 | 206 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 91 | 229 | 269000€ | 2956€ |
2022-03-28 | 17 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 473 | 326685€ | 3172€ |
2020-02-24 | 3 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 53 | 462 | 100000€ | 1887€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2019-11-12 | 20 | RTE DE PORNIC | 2 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 494 | 215000€ | 2622€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 87 | 595 | 187000€ | 2149€ |
2020-06-30 | 3 | L'AUGOTIERE | 4 | 93 | 483 | 243200€ | 2615€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2020-05-07 | 30 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 450 | 140000€ | 1842€ |
2022-02-09 | 27 | RTE D ARTHON EN RETZ | 6 | 101 | 956 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE BRESSOREAU | 8 | 160 | 500 | 390000€ | 2438€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 75 | 287 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 90 | 1308 | 5069230€ | 56325€ |
2021-03-20 | 38 | LE PAS | 4 | 135 | 800 | 125000€ | 926€ |
2019-09-25 | 5055 | LA FONTENELLE | 3 | 83 | 1577 | 249000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 220430€ | 3020€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 103 | 2261 | 360000€ | 3495€ |
2023-06-14 | 39 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 140 | 1105 | 170000€ | 1214€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2022-09-14 | 4 | LA LANDE MULON | 4 | 81 | 855 | 280000€ | 3457€ |
2023-02-20 | 1 | LA GRANDE VRILLERE | 3 | 97 | 1016 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-22 | 1 | LA PETITE AURIERE | 4 | 102 | 1373 | 278000€ | 2725€ |
2022-09-02 | 5055 | LA LANDE MULON | 3 | 107 | 465 | 200000€ | 1869€ |
2023-03-15 | 12 | LA PETITE AURIERE | 4 | 86 | 1059 | 219000€ | 2547€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2023-02-10 | 3 | LA VILLE HUBERT | 4 | 67 | 90 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-19 | 14 | LA HAUTE CHANTERIE | 6 | 97 | 648 | 234000€ | 2412€ |
2019-09-10 | 10 | LA HAUTE CHANTERIE | 1 | 22 | 338 | 25000€ | 1136€ |
2023-02-16 | 2 | LES LANDES | 3 | 80 | 1002 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 6 | LA HAUTE CHANTERIE | 2 | 49 | 465 | 85000€ | 1735€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2021-06-14 | 5967 | BRESSOREAU | 4 | 149 | 500 | 350000€ | 2349€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2021-04-30 | 1 | LA BASSE CHANTERIE | 4 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2020-09-24 | 12 | LA BASSE CHANTERIE | 3 | 80 | 489 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-29 | 12 | LA BASSE CHANTERIE | 3 | 80 | 500 | 233000€ | 2913€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2020-08-11 | 5308 | LES FONTENELLES | 6 | 129 | 1157 | 290000€ | 2248€ |
2021-03-30 | 7 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 90 | 599 | 147500€ | 1639€ |
2020-01-11 | 27 | LA JOUSSETIERE | 4 | 102 | 702 | 270000€ | 2647€ |
2020-01-16 | 5 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 80 | 622 | 91000€ | 1138€ |
2021-03-17 | 5188 | LE PUITS DES BOIS | 6 | 88 | 182 | 243000€ | 2761€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2020-07-02 | 4 | LES CHATELLIERS | 5 | 190 | 800 | 400000€ | 2105€ |
2020-11-12 | 8 | LA BIENVENUE | 5 | 162 | 800 | 344000€ | 2123€ |
2021-03-11 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 744 | 247000€ | 1803€ |
2019-11-29 | 4 | LA HAUTE ENNERIE | 6 | 137 | 271 | 42000€ | 307€ |
2020-01-08 | 1 | LE LANDAS | 5 | 117 | 481 | 238500€ | 2038€ |
2021-05-07 | 10 | LA BIENVENUE | 5 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-24 | 5190 | LA MARAITIERE | 3 | 98 | 586 | 93000€ | 949€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 117 | 1401 | 329500€ | 2816€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2019-12-16 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 81 | 500 | 167000€ | 2062€ |
2023-03-24 | 3 | LA GILARDIERE | 3 | 85 | 500 | 149000€ | 1753€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 139 | 658 | 75000€ | 540€ |
2020-07-16 | 8060 | CHE DES FUTIERES | 3 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2020-02-05 | 8 | LA GILARDIERE | 4 | 92 | 576 | 95000€ | 1033€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 117 | 1175 | 218000€ | 1863€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA POISSONNERIE | 5 | 94 | 283 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 84 | 437 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-25 | 5704 | LES CHATELLIERS | 4 | 143 | 1534 | 281300€ | 1967€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 1467 | 175000€ | 1224€ |
2022-03-04 | 15 | LES CHATELLIERS | 4 | 75 | 800 | 204000€ | 2720€ |
2020-08-28 | 1 | LA LANDRIE | 5 | 120 | 1257 | 315000€ | 2625€ |
2021-11-09 | 3 | LA LANDRIE | 5 | 110 | 1676 | 110271€ | 1002€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |